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二手房装修流程与注意事项

来源:dgdjcx.net   本文关键词:二手房装修注意事项      发布时间:2019-07-15 10:00      阅读量:

随着社会的发展,一手房的价格不断上涨,许多人已经完全接受不了这么高的房价,越来越多的朋友把阳光放到了二手房上去,相对于新房,二手房在价格上有着很大的优势,许多购买二手房的人认为,其实二手房的装修不麻烦,只要保持原来的格局,将需要的更换的地方更换一遍,殊不知二手房中绝大部分都是属于老旧的房子,即使框架还是很牢固但是室内的许多地方是需要更换的,下面东莞大伽创习装饰将带大家一起去了解一下二手房装修到底有哪些地方需要注意的。
 
一、二手房装修需要注意的事项
 
(1)装修二手房不同于新房,装修首先要进行拆除工作,但要注意不要把旧的全部砸掉,而且拆除的部分材料是可以再利用的,比如说地板、瓷砖等;那设计二手房的装修,比较关键的是要避免砸坏承重墙,由于旧式户型开间过小,空间紧凑,装修设计存在一定局限性,我们不妨尝试利用后期家居配饰,来达到扩张空间的作用。
(2)重装瓷砖和墙砖时,一定注意灰尘颗粒不要堵塞管道,而且重装时尽量全部重装或者注意色差问题,要不然色差严重会使房间色彩变得混乱,致使造成视觉损伤和体验不好。
(3)一定要特别注意墙面、天花板和地板的颜色和搭配,这是房子的第一印象,比格局更加重要,比摆设更加显眼,所以颜色搭配是重中之重!
(4)门窗老化也是二手房中的一个突出问题,但如果材质坚固,而且你也喜欢其款式,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新,但如果有以下问题出现,就必须拆掉重做,主要的问题要看木门窗是否起皮、变形,如果有,则说明木材本身特性发生变化,一定要换新的了。此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,小编建议也应拆掉重做。
 
二、二手房装修的流程有哪些
 
(1)清楚房屋施工项目:装修二手房时,要有明确的计划,对房子所做的装修项目需要做到心中有数,不能走一步算一步,这样做会花费一些不必要的装修费用,达不到省钱的目的。如:本不应拆除的墙体却进行了拆除,就会花费过多的拆除费和重装费用等。
(2)地板尽量不要拆除:二手房若是安装的地板,我们可以考虑不将其拆除。旧地板适应了房间的环境,呈现出来的效果也并不是很差,我们只要将其重返翻新处理一下即可,这里我们需要技术纯属的工人来装修,一些技术不好的工人把握不好度,容易损坏地板。
(3)家具尽量不要全换:老家具外表看起来很过时,但并不一定就要购买新家具,我们只要对这些旧家具进行一些小小的处理就能够让旧家具换发出新的光彩。如:桌子+玻璃面+波音片、防火板等,沙发+沙发罩子+一些装饰布艺,都能够让家具更加时尚、个性。
(4)水电路科学改造:二手房的水电改造中尤以电线、水管的改造为重点。水电改造中一般的水电管线都是需要整体拆除的,拆除之后需要更换上质量过关的铜线和保质期为50年的日丰管,这样才能保证房屋中的水电项目质量完整性。合理的规划出水电管线的改造工作,这也是一种二手房省钱装修攻略。
(5)二手房墙面处理:上了年头的二手房墙面大多会出现开裂,造成开裂的原因在于基层墙面的处理,如果墙面为容易落灰、掉粉的非耐水腻子,墙面就需要重做基层处理,但如果原有的墙面为耐水腻子,采用局部贴布的方法防裂,贴布的费用大致为每平方米十几元。
(6)二手房厨卫瓷砖:厨房与卫生间瓷砖的费用至少能够占到主材费用的10%,二手房原有装修的时间若是不长,厨卫使用的瓷砖没有出现大量空鼓、脱落,款式尚不落伍的话,可以不用更换。将厨卫空间里的天花板等容易老化部位用新材料进行更换即可。
 
文章总结:以上是东莞大伽创习装饰设计工程有限公司为大家讲解的关于在东莞购买二手房的房主一些注意事项与流程,其实不论是新房还是二手房,只要自己花心思巧妙的改装,都能让您觉得“焕然一新”也能改变心情,为您生活增添一些新鲜感。

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