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给购买商品楼验房规范建议

来源:dgdjcx.net   本文关键词:商品楼验房建议      发布时间:2020-02-20 14:50      阅读量:

有许多人在城市里打拼了很久,才能换取一套属于自己的房子,这是一件非常值得高兴的事情,只不过在验房的时候不要被这种高兴冲昏了头脑,而随意的验收,有很多人会利用这一点,带你们随便逛一圈就说没问题,这样的验收方式在后续的居住中带来不必要的麻烦,所以我们要高兴买房之余也要认真做好验房的工作,对验房这一环节不太重视,因此掉入了房地产商设下的圈套之中,特别是之前没有买房经验的买房者都存在许多的圈套,那麼商品楼验房规范都有哪些?

一、验房规范

商品楼验房时,业主要看房子能否符合以下四个条件:
(1)商品楼已不存有一切缺陷。
(2)房地产商能否获得房子工程竣工验收审批书与工程竣工验收合格证书。
(3)假如是住房商品楼,房地产商还需提供住房使用说明与住房质量检测报告。
(4)房地产商能否能提供房屋测绘结果,这事关房子所有权记录能否顺利完成申请办理。

二、验房圈套

(1)房地产商通常会与买房者承诺验房的主要時间,并且以书面通知报备买房者,买房者接到消息通知后,务必在房地产商承诺的時间内申请办理验房手续,假如在承诺時间内未办验房手续,房地产商会视作默认设置通过工程竣工验收,并将房子交到买房者应用,所导致的买房风险性一同由买房者担负。
(2)验房的正常步骤为先验房,确认房子不存有一切问题后再交房,并签订相应文件,但是有些房地产商会要求买房者先付钱并签订相应文件,再进行验房验房的步骤,即使买房者察觉问题,也能减低房地产商所担负的责任,因此买房者在与房地产商签订房屋买卖合同的时候,一定要将先验房再工程竣工验收的要求写入合同内。
(3)即使物价局对房子入住费已有明确的规定,但部分房地产商在验房的时候会不按规定收取费用,因此买房者在验房之前,一定要对各类收费项目进行了解,不应交的费用可以回绝支付,并向当地的房管局或物价局投诉。
文章总结:有关商品楼验房规范建议就为大伙介紹到这了,以上内容是东莞装修公司大伽创习装饰整理的资料,期望可以协助到大家,假如在工程竣工验收环节中察觉房子存在的问题,买房者千万不要急着签名,应待解决问题后再签名,以防房地产商回绝连带责任。
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